Tapu harcı hesaplama
Normal bir satışta alıcının ve satıcının ödeyeceği tapu harcını satış bedeline ve emlak vergisi değerine göre hesaplayın.
Satış bilgileri
Tapuda beyan edilecek gerçek satış bedeli. Gerçek bedelden düşük beyan, eksik harcın bir kat vergi ziyaı cezasıyla alınmasına yol açar.
Taşınmazın bağlı olduğu belediyeden öğrenilir. Satış bedeli bu değerden düşükse harç bu değer üzerinden alınır.
Sonuç
Satış bedelini girdiğinizde alıcının ve satıcının ödeyeceği tapu harcı burada ayrı ayrı görünür.
Yeni konutunuz için DASK ve konut sigortası
Satın aldığınız konutun zorunlu deprem sigortası ve konut sigortası için teklif isteyin ya da danışmana sorun; mesajınızı göndermeden önce görürsünüz.
Kapsam ve kaynaklar
Bu araç neyi kapsar?
- Normal satış (ivaz karşılığında devir ve iktisap): alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20.
- Matrah: beyan edilen gerçek satış bedeli; emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Harç matrahında 10 TL'ye kadar kesirler atılır.
Hesaplanmayan durumlar
- Döner sermaye hizmet bedeli (tapu müdürlüğünde ayrıca alınır), emlak komisyonu ve diğer masraflar.
- Bağış, miras, trampa, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, cebrî satış ve kamulaştırma.
- Muafiyet ve istisna kapsamındaki işlemler ile Cumhurbaşkanı kararıyla belirli taşınmazlar için değiştirilebilen oranlar.
Kaynaklar
- 492 sayılı Harçlar Kanunu, 63. madde ve (4) sayılı tarife I/20-a (mevzuat.gov.tr)
- GİB: Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (döner sermaye hizmet bedeli tapu müdürlüğünde ayrıca alınır)
Geçerlilik: Harçlar Kanunu'nun yürürlükteki metni; binde 20 oranı 2012'den beri. Son kontrol: 26.10.2026