Emlak komisyonu hesaplama
Satış ya da kiralamada sözleşmenizdeki hizmet bedelini, KDV'yi ve taraflara düşen tutarları görün; yasal üst sınırla karşılaştırın.
Sözleşme bilgileri
Aracılık sözleşmesinde yazan satış bedeli.
KDV hariç, taraflardan alınan toplam oran. Yönetmelikteki üst sınır %4; daha düşük bir oran kararlaştırılabilir.
Sonuç
Satış bedelini ve sözleşmedeki oranı girdiğinizde hizmet bedeli, KDV ve taraflara düşen tutarlar burada görünür.
Konutunuz için DASK ve konut sigortası
Satın aldığınız ya da kiraladığınız konut için zorunlu deprem sigortası ve konut sigortası teklifi isteyin ya da danışmana sorun; mesajınızı göndermeden önce görürsünüz.
Kapsam ve kaynaklar
Bu araç neyi kapsar?
- Satış: satış bedeli ve sözleşmedeki toplam hizmet bedeli oranı; üst sınır KDV hariç satış bedelinin yüzde dördü.
- Kiralama: aylık kira ve kararlaştırılan hizmet bedeli; üst sınır KDV hariç bir aylık kira.
- Yüzde yirmi KDV, toplam ödeme ve seçtiğiniz paylaşıma göre taraf payları; sözleşmede aksi yoksa eşit paylaşım.
Hesaplanmayan durumlar
- Tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve diğer masraflar.
- Cayma bedeli ve ceza koşulları.
- Ortak çalışan emlak işletmeleri arasındaki hizmet bedeli paylaşımı.
Kaynaklar
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, 20. madde (Ticaret Bakanlığı; mevzuat.gov.tr)
- Ticaret Bakanlığı: Emlakçılık faaliyetlerinde yeni düzen (hizmet bedeli üst sınırları)
- GİB: Güncel KDV oranları (genel oran %20)
Geçerlilik: Yönetmeliğin 20. maddesi 14.10.2020'den, %20 KDV oranı 10.7.2023'ten beri yürürlükte. Son kontrol: 26.10.2026